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Données officielles Notaires

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870 000transactions / an
88 joursdélai médian de vente
3 200 €/m²prix médian national
57,8%de propriétaires
Source : Notaires de France, 2024
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Vendez en 4 étapes claires

Un processus transparent, des données réelles, des agents locaux sélectionnés.

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Pourquoi Hipotekeo ?

Des données réelles, pas des estimations approximatives

Données DVF officielles

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par l'État recensent toutes les transactions immobilières. Nous les exploitons pour votre secteur précis.

Analyse géographique fine

Les prix varient d'une rue à l'autre. Notre analyse intègre les spécificités de votre quartier, l'orientation, l'étage et les commodités proches.

Agents locaux sélectionnés

Nos partenaires sont des professionnels sélectionnés sur leurs résultats réels et leur connaissance du marché local.

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Du lundi au vendredi, votre demande est transmise instantanément à un conseiller partenaire disponible dans votre secteur.

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L'estimation et la mise en relation sont totalement gratuites. Vous restez libre à chaque étape du processus.

Données protégées RGPD

Vos données personnelles ne sont transmises qu'aux agents partenaires que vous acceptez de rencontrer. Conformité RGPD totale.

Marché immobilier 2024

Prix immobiliers dans les grandes villes françaises

Données consolidées au 3ème trimestre 2024 — Source : Notaires de France, FNAIM, DVF.

Ville €/m² appartement Évol. 1 an Délai médian Source
Paris 10 200 €/m² -4,8% 62 jours Notaires Grand Paris
Lyon 4 900 €/m² -2,1% 74 jours Notaires Rhône-Alpes
Marseille 3 300 €/m² -1,6% 96 jours Chambre Notaires PACA
Bordeaux 4 700 €/m² -5,2% 82 jours Notaires Bordeaux Aq.
Toulouse 3 600 €/m² -0,8% 78 jours FNAIM Occitanie
Nantes 3 700 €/m² -3,4% 80 jours Notaires Pays de la Loire
Nice 5 200 €/m² +0,4% 92 jours Notaires Côte d'Azur
Strasbourg 3 200 €/m² -1,2% 85 jours Notaires Alsace-Moselle
Montpellier 3 400 €/m² -1,9% 88 jours FNAIM Occitanie
Lille 3 100 €/m² -2,5% 90 jours Notaires Nord-Pas-de-C.
Rennes 3 500 €/m² -3,1% 84 jours Notaires de Bretagne
Grenoble 2 900 €/m² -2,8% 91 jours Notaires Rhône-Alpes
Couverture nationale

Vendez dans toutes les régions de France

Auvergne-Rhône-Alpes 3 800 €/m² Bourgogne-Franche-Comté 1 800 €/m² Bretagne 2 700 €/m² Centre-Val de Loire 1 900 €/m² Corse 3 800 €/m² Grand Est 2 100 €/m² Hauts-de-France 2 200 €/m² Normandie 2 100 €/m² Nouvelle-Aquitaine 3 600 €/m² Occitanie 2 900 €/m² Pays de la Loire 2 900 €/m² Provence-Alpes-Côte d'Azur 4 100 €/m² Île-de-France 7 200 €/m²
Ils ont vendu avec Hipotekeo

Ce que disent nos clients vendeurs

J'ai vendu mon appartement en 6 semaines au prix demandé. L'agent partenaire connaissait parfaitement le marché du 11e, les données étaient précises et le suivi impeccable. Je recommande vivement !

M
Marie-Claire Paris 11e · Appartement

Estimation reçue en moins d'une heure, visite le lendemain, compromis signé en 3 semaines. Service ultra-réactif et agent très professionnel. Les prix étaient parfaitement alignés avec le marché.

T
Thomas Lyon 3e · Appartement

Après deux tentatives sans succès avec d'autres agences, Hipotekeo m'a permis de vendre ma maison en 2 mois. L'estimation basée sur les données réelles était enfin réaliste. Merci !

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Isabelle Bordeaux · Maison

Service sérieux et données fiables. Mon appartement a été vendu en 10 semaines à un prix proche de l'estimation initiale. L'agent était disponible et à l'écoute tout au long du processus.

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Jean-Pierre Marseille · Appartement

Je craignais que vendre ma maison soit compliqué, mais tout s'est passé simplement. Estimation gratuite, agent compétent, vente conclue en 8 semaines. Je suis très satisfaite !

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Sophie Toulouse · Maison

Les données de prix étaient très précises pour le secteur de Nice. L'agent partenaire connaissait chaque immeuble du quartier. Vente rapide et au bon prix. Service vraiment efficace.

L
Laurent Nice · Appartement
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Estimation en ligne

Fourchette de prix basée sur les ventes récentes dans votre secteur.

Frais d'agence

Calculez les honoraires selon le prix et le type de mandat.

Plus-value immobilière

Estimez l'impôt sur la plus-value selon votre durée de détention.

Impact DPE sur le prix

Découvrez l'influence de la classe énergétique sur la valeur de votre bien.
Questions fréquentes

Tout savoir sur la vente immobilière

L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Nous vous mettons en relation avec un agent partenaire qui vous fournit une analyse de la valeur de votre bien basée sur les données DVF officielles et les transactions récentes dans votre secteur.
En France, le délai médian de vente est de 88 jours en 2024 (Source : Notaires de France). Ce délai varie selon la localisation (62 jours à Paris, 110 jours en zones rurales), le prix affiché et l'état du marché local. Un bien correctement estimé se vend généralement 2 à 3 fois plus vite qu'un bien surévalué.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire et doit être annexé à la promesse de vente. Il comprend obligatoirement le DPE (diagnostic de performance énergétique). Selon l'âge et la localisation du bien, s'ajoutent : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (> 15 ans), état des risques (ERP), termites (zones concernées). Budget moyen : 300 à 700€.
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques sur data.gouv.fr. Elles recensent toutes les transactions immobilières notariées depuis 2014 en France métropolitaine. Contrairement aux prix d'annonce, ce sont des prix réellement payés, ce qui en fait la source la plus fiable pour estimer la valeur d'un bien.
Le mandat simple vous permet de confier votre vente à plusieurs agences simultanément et de vendre par vous-même. Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pendant 3 mois minimum. L'exclusif offre généralement plus d'engagement de l'agent (meilleure mise en valeur, plus de visibilité), mais vous prive de flexibilité. Les honoraires sont libres depuis la loi Hoguet.
Non. La commission d'agence n'est due qu'au moment de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. L'estimation Hipotekeo est gratuite et sans aucun engagement de votre part.
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