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Marché immobilier – Val-de-Marne (94) : prix au m² et vente 2024

Retrouvez les prix du marché immobilier dans le Val-de-Marne (94), l'évolution sur 5 ans et les données officielles pour préparer sereinement votre vente.

4 800 €/m² Appartement
4 900 €/m² Maison
74 j Délai médian
-3,8% Évol. 1 an

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Marché immobilier 2024

Les prix dans le Val-de-Marne (94)

Données Notaires de France · Baromètre T3 2024 · DVF (data.gouv.fr)

🏢 Appartement (médian)
4 800 €/m²
-3,8% sur 1 an
🏠 Maison (médian)
4 900 €/m²
+10,4% sur 5 ans
📅 Délai médian de vente
74 jours
Compromis → acte notarié
📊 Transactions annuelles
8 200
Sur les 12 derniers mois

Taux de propriétaires : 44,6% · Source : INSEE Recensement 2021. Données graphiques : Notaires de France – Baromètres annuels.

Évolution 2019–2024

Tendances du marché dans le Val-de-Marne (94)

Données consolidées issues des ventes notariées et des déclarations DVF.

Prix médians en €/m² · Notaires de France – Baromètres annuels · Données T4 2024

Délai médian en jours entre le compromis et la signature de l'acte authentique · Notaires de France – Baromètres annuels · T4 2024

Nombre de transactions immobilières notariées · Source : DVF (data.gouv.fr) · Notaires de France · T4 2024

Vendre votre bien dans le Val-de-Marne (94) : ce qu'il faut savoir

📌 Connaître son marché local

Le prix juste est la clé d'une vente rapide. dans le Val-de-Marne (94), les prix varient selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état. Consultez les données DVF officielles pour voir les transactions récentes comparables.

📋 Les diagnostics obligatoires

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire pour toute vente. Il comprend le DPE, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (+ de 15 ans). Budget : 300 à 700€.

⚖️ Choisir le bon mandat

Mandat simple ou exclusif : l'exclusif offre plus d'engagement de l'agent, une mise en marché cohérente et souvent des honoraires négociables. Durée standard : 3 mois renouvelables.

💡 Optimiser la présentation

Photos professionnelles, home staging léger et visite virtuelle peuvent faire la différence dans un marché où les acheteurs comparent des dizaines d'annonces avant de se déplacer.

Ils ont vendu avec Hipotekeo

Avis de vendeurs

J'ai vendu mon appartement en 6 semaines au prix demandé. L'agent partenaire connaissait parfaitement le marché du 11e, les données étaient précises et le suivi impeccable. Je recommande vivement !

M
Marie-Claire Paris 11e · Appartement

Estimation reçue en moins d'une heure, visite le lendemain, compromis signé en 3 semaines. Service ultra-réactif et agent très professionnel. Les prix étaient parfaitement alignés avec le marché.

T
Thomas Lyon 3e · Appartement

Après deux tentatives sans succès avec d'autres agences, Hipotekeo m'a permis de vendre ma maison en 2 mois. L'estimation basée sur les données réelles était enfin réaliste. Merci !

I
Isabelle Bordeaux · Maison
Questions fréquentes

Vendre dans le Val-de-Marne (94) : vos questions

L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Nous vous mettons en relation avec un agent partenaire qui vous fournit une analyse de la valeur de votre bien basée sur les données DVF officielles et les transactions récentes dans votre secteur.
En France, le délai médian de vente est de 88 jours en 2024 (Source : Notaires de France). Ce délai varie selon la localisation (62 jours à Paris, 110 jours en zones rurales), le prix affiché et l'état du marché local. Un bien correctement estimé se vend généralement 2 à 3 fois plus vite qu'un bien surévalué.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire et doit être annexé à la promesse de vente. Il comprend obligatoirement le DPE (diagnostic de performance énergétique). Selon l'âge et la localisation du bien, s'ajoutent : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (> 15 ans), état des risques (ERP), termites (zones concernées). Budget moyen : 300 à 700€.
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques sur data.gouv.fr. Elles recensent toutes les transactions immobilières notariées depuis 2014 en France métropolitaine. Contrairement aux prix d'annonce, ce sont des prix réellement payés, ce qui en fait la source la plus fiable pour estimer la valeur d'un bien.
Le mandat simple vous permet de confier votre vente à plusieurs agences simultanément et de vendre par vous-même. Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pendant 3 mois minimum. L'exclusif offre généralement plus d'engagement de l'agent (meilleure mise en valeur, plus de visibilité), mais vous prive de flexibilité. Les honoraires sont libres depuis la loi Hoguet.
Non. La commission d'agence n'est due qu'au moment de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. L'estimation Hipotekeo est gratuite et sans aucun engagement de votre part.

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