Local commercial · France

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Estimation basée sur les données DVF officielles, mise en relation avec un agent local partenaire, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.

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Comment vendre votre local commercial avec Hipotekeo

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Décrivez votre bien

Type, surface, localisation, état. 2 minutes, aucun document requis pour commencer.

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Basée sur les données DVF et les transactions récentes dans votre secteur géographique précis.

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Vendez au bon prix

De la mise en vente à l'acte authentique, vous êtes accompagné à chaque étape.

Pourquoi Hipotekeo ?

Des données réelles, pas des estimations approximatives

Données DVF officielles

Les Demandes de Valeurs Foncières publiées par l'État recensent toutes les transactions. Nous les exploitons pour votre secteur précis.

Analyse géographique fine

Les prix varient d'une rue à l'autre. Notre analyse intègre les spécificités de votre quartier et les ventes récentes comparables.

Agents locaux sélectionnés

Nos partenaires sont des professionnels sélectionnés sur leurs résultats réels et leur connaissance du marché local.

Réponse en moins d'1h

Du lundi au vendredi, votre demande est transmise instantanément à un conseiller disponible dans votre secteur.

100% gratuit & sans engagement

L'estimation et la mise en relation sont totalement gratuites. Vous restez libre à chaque étape.

Données protégées RGPD

Vos données ne sont transmises qu'aux agents partenaires que vous acceptez de rencontrer.

Questions fréquentes

Vendre son local commercial : vos questions

L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Nous vous mettons en relation avec un agent partenaire qui vous fournit une analyse de la valeur de votre bien basée sur les données DVF officielles et les transactions récentes dans votre secteur.
En France, le délai médian de vente est de 88 jours en 2024 (Source : Notaires de France). Ce délai varie selon la localisation (62 jours à Paris, 110 jours en zones rurales), le prix affiché et l'état du marché local. Un bien correctement estimé se vend généralement 2 à 3 fois plus vite qu'un bien surévalué.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire et doit être annexé à la promesse de vente. Il comprend obligatoirement le DPE (diagnostic de performance énergétique). Selon l'âge et la localisation du bien, s'ajoutent : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (> 15 ans), état des risques (ERP), termites (zones concernées). Budget moyen : 300 à 700€.
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques sur data.gouv.fr. Elles recensent toutes les transactions immobilières notariées depuis 2014 en France métropolitaine. Contrairement aux prix d'annonce, ce sont des prix réellement payés, ce qui en fait la source la plus fiable pour estimer la valeur d'un bien.
Le mandat simple vous permet de confier votre vente à plusieurs agences simultanément et de vendre par vous-même. Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pendant 3 mois minimum. L'exclusif offre généralement plus d'engagement de l'agent (meilleure mise en valeur, plus de visibilité), mais vous prive de flexibilité. Les honoraires sont libres depuis la loi Hoguet.
Non. La commission d'agence n'est due qu'au moment de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien. L'estimation Hipotekeo est gratuite et sans aucun engagement de votre part.

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